澳洲联储预计到 2024 年底通胀率将达到 3.25%，这其中有哪些相关依据？

澳洲经济料加速增长 或打破全球最长连增纪录

据路透访问的分析师，澳洲经济今明两年料缓慢加速。这意味着澳洲这个资源丰富的国家有望打破荷兰在现代历史上创下的最长经济连续增长纪录。

分析师预测，澳洲今年国内生产总值(GDP)将成长2.6%，明年成长2.8%，与1月的调查结果相同。澳洲经济规模为1.7万亿澳元(1.28万亿美元)。

这样的增速将高于2016年的2.4%，并将延长该国目前101个季度无衰退连续增长的态势，目前已经逼近荷兰创下的103个季度连续增长的纪录。

　去年9月当季澳洲经济意外萎缩时，刷新连续增长记录的前景似乎令人怀疑，但随着出口获利激增以及消费者和政府增加支出，经济活动强劲反弹。

主要大宗商品价格高企，大大提振国民收入和名义经济增长。受对于中国需求的担忧拖累，铁矿石价格近期下跌，但随着新项目上马，液化天然气出口大增。

气旋“黛比”(Cyclone Debbie)将为经济增长带来暂时性冲击。“黛比”在3月末登陆昆士兰北部地区，引发大规模洪灾，导致铁路交通中断数周。

分析师预测，造成的损失可能会对今年GDP增长带来0.3个百分点的拖累，导致通胀率略有上升，不过重建活动会抵消部分影响。

矿业投资经历数年急剧下降后企稳，也会助一臂之力。光是企业投资就对2016年的GDP造成约1个百分点的拖累。因此，如果只是企稳，就能消除经济增长的一大障碍。

澳洲国民银行澳洲经济主管Riki Polygenis称：“在可见的未来，经济料将温和增长。”Polygeni预测，明年和2019年GDP将分别增长2.8%和2.6%。

就业市场低迷是一个风险，薪资增长因此维持在纪录低点，消费者支出能力亦受到限制。

更大危险是，家庭债务处于历史高点，悉尼和墨尔本楼市火爆，容易出现重大的价格回调。

在过去两年，通胀率处在澳洲联储2%-3%目标区间的下方。分析师预测，今年通胀率会缓慢升至2.1%，2018年将为2.2%。

影响通货膨胀的因素有哪些？

通货膨胀(Inflation)一般指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要的货币量而引起的纸币贬值.物价持续上涨现象.其实质是社会总需求大于社会总供给[供远小于求]. 通货膨胀在现代经济学中意指整体物价水平上升.一般性通货膨胀为货币之市值或购买力下降.而货币贬值为两经济体间之币值相对性降低.前者用于形容全国性的币值.而后者用于形容国际市场上的附加价值.两者之相关性为经济学上的争议之一. 纸币流通规律表明.纸币发行量不能超过它象征地代表的金银货币量.一旦超过了这个量.纸币就要贬值.物价就要上涨.从而出现通货膨胀.通货膨胀只有在纸币流通的条件下才会出现.在金银货币流通的条件下不会出现此种现象.因为金

澳大利亚十年期国债收益率

澳大利亚10年期国债收益率升至2.13%，创下2020年3月以来最高。
拓展资料：
①全球债券跌势在本周延续，澳大利亚国债领跌，因为交易员们更加确信，几乎所有主要央行都将加快紧缩措施，以遏制通胀。智通财经注意到，此前美国强劲的非农就业数据引发了对全球各地大举加息的预期。在上周五美国国债收益率飙升之后，澳大利亚短期国债收益率升向近三年最高水平。与此同时，澳大利亚10年期国债收益率跃升13个基点，至2.13%，为2020年3月以来的最高水平。
②10年期美国国债收益率升至1.94%以上，达到两年来的高点，接近抵押贷款支持债券持有者可能通过所谓的“凸性对冲”进一步抛售美国国债的水平。在去年关于通胀压力是暂时的说法被推翻后，随着人们越来越预期全球央行将积极收紧政策，投资者正在撤出债券市场。美联储主席鲍威尔采取了一系列强硬立场，上周英国和欧盟央行行长也改变了其立场。
③即使在澳大利亚，债券交易员们也押注澳大利亚央行会在年底前将基准利率从0.1%的创纪录低点上调至1%。即使澳大利亚央行坚称，它在2023年之前不太可能加息。道明证券驻新加坡的亚太利率策略师Prashant Newnaha表示：“目前购买债券的风险回报机制并不好。”鉴于美联储的言论为激进的紧缩政策和凸性对冲风险打开了大门，“战略投资者目前并不迫切需要站在这种抛售面前买进。”澳大利亚10年期国债收益率涨11个基点，至1.78%，创2021年11月以来新高。去年第四季度经调整后的平均CPI涨幅为2.3%，而澳洲联储设定的通胀目标为2-3%，超预期的通胀率，让整个市场加大了对澳洲联储加息的押注！

在澳洲购房交了10%的定金，因为澳洲政策变化，贷款没有批准，现在不想继续了，也已回国，开发商说要起诉

从去年开始，澳洲房市表现一蹶难振，甚至有人觉得这是自上一次金融危机后的最大跌幅…

澳洲经济发展放缓，政策收紧，房地产市场的低迷，让越来越多置业者和房产投资者，对澳洲房市越来越没信心甚至忧郁…

然而，最近的局面似乎有些不一样了！不知道是不是因为澳洲大选在即，为了全面提振选民信心，澳洲政府绝地反击，祭出一系列大招，放出多个利好信号，以至不少专家都惊呼：“澳洲房市或要回暖了”！

1.ANZ放款只付息贷款条件最多可贷90%,期限至10年

据澳洲FinancialReview及时代报等多家机构报道，澳洲四大银行之一的ANZ，对投资者只付息贷款标准进行了重大改革，预计将重燃房地产市场投资者的热情。

改革内容:

1、提高贷款额度比例到90%；（此前ANZ最多可贷80%）

2、延长只付利息的贷款期限到10年（此前是5年）；

也就是说：只要符合基本的贷款资格条件，你只需要总共10%的首付款，就能入市，拥有自己的投资房。而此前，多数情况下，最多只能贷款80%，购房时需要先10%首付，交房时自己还得筹好另外的10%。

ANZ首席执行官ShayneElliott表示，“我们决定加大对投资者市场的关注。”据分析，这是对地产投资者贷款限制松动的一个体现，也是银行试图刺激房地产市场投资增长的一个明确信号，同时也为信贷等房产周边行业从业者带来极大利好。

2.澳联储第28次官宣低利率1.5%不变上周二（3月5日），澳洲联储公布3月份利率决议，维持现金利率不变，为1.5%，这也是连续28次将利率维持在这个水平。

澳联储表示，低利率水平能继续刺激澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。1.5%已经是历史最低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。

3.澳联储行长PhilipLewe：当前价格或是入市好时机澳联储行长PhilipLewe在《澳洲金融评论报》的商业峰会表示：“最近，越来越多人认为现在是买房的正确时机，投资者没有大量涌入，但首次购房者和升级房产的买家开始考虑，当前价格也许是考虑进入市场的好时机。”

较低的价格和较小的竞争，正在鼓励首次置业者和想要升级房产的买家进入市场。房价下跌，能让更多人买得起房。前几年房价的持续上涨，让不少人感到买房供房压力大。而如今房价下跌，对于置业投资者来说，不失为一个相对低风险或抄底的好机会。

4.重大移民利好新增36个职业3月11日，澳洲最新技术移民清单出炉，共有212个职业，其中新增36个热门职业。新增的36个职业涉及艺术类、理工类、科学类、IT和其他类别，也就是说，申请人不仅可以申请毕业生临时工作签证（485签证），还可以申请独立技术移民（189签证）。

（新增移民职业名单）

移民专业增加，会吸引更多有移民需求的人进入澳洲，随之而来的购房需求也会增加。只要能有澳洲长效的工作签证，或通过独立技术移民顺利拿到PR，都可以不受海外买家的严苛限制，愉快地在澳洲买房。

5.澳元持续暴跌，近3年新低近两个月澳币都呈现下跌状态，就在上周，澳元兑美元汇率跌到1：0.703而澳币对人民币汇率更是最低跌到了1：4.723！

最近这段时间，澳元兑人民币一直在4.8左右徘徊，想了想去年长期高于5，再想了想好几年前，汇率最高逼近1：7的时候，现在这可是近三年来最低的汇率，无论是换汇还是买房，都是大省（赚）一笔钱呀！

同样100万澳币的房子，2011年汇率6.95的时候，约人民币695万；如今4.72的汇率，人民币只要472万元！相（节）差（省）223万人民币，一部新款保时捷跑车的钱都省出来了啊~

当然，没有人能绝对预测澳洲房价什么时候一定会涨，但是，这么多的利好消息加起来，许了广大买家一个可期的未来！

2022美联储加息背后的经济原因有哪些？

2022年美联储加息的背后，有着复杂的经济原因。本文将从美国经济增长、通胀压力、货币政策和全球经济等四个方面，来分析2022年美联储加息背后的经济原因。 一、美国经济增长 美国经济增长是2022年美联储加息背后的主要原因之一。美国经济在2020年受到新冠疫情的影响，经济增长出现了下滑，但是2021年经济增长又开始回升，经济增长率达到了6.4%，这是美国经济增长最快的一年。 美联储认为，经济增长的加快，会对通胀产生影响，因此，为了控制通胀，美联储决定在2022年加息。 二、通胀压力 另一个2022年美联储加息背后的经济原因是通胀压力。由于美国经济增长的加快，物价上涨的压力也在加大。根据美国劳工部